ALARA AKGÜN
Yeni kentsel dönüşüm kredisine ait Bloomberg HT’ye konuşan kentsel dönüşüm uzmanı Mimar Dr. Nihat Şen, açıklanan kredinin İstanbul’daki dönüşüm projelerine yüzde 15 ila 20 oranında sürat kazandıracağını söyledi.
Kentsel dönüşümün en büyük zorluklarından birinin finansman olduğunu söz eden Şen, “Yeni paket, bu açığı değerli ölçüde kapatacaktır” dedi. Şen, alan bazlı dönüşüm modelinin, vatandaşı borçlandırmadan uygulanabileceğini belirtti ve bu modelin, kentsel dönüşümün hızlandırılmasında değerli bir adım olduğunu vurguladı. Şen ayrıyeten bu modelin, hem vatandaşların hem de mahallî idarelerin üzerinde daha az finansal yük bırakacağını söz etti.
“İstanbul’da metrekare maliyeti 35 ila 38 bin TL ortasında değişiyor”
İstanbul’daki kentsel dönüşüm projeleri için birinci yıl ödemesiz 3 milyon TL’ye kadar kredi dayanağı verileceğine dikkat çeken Şen, bu kredinin büyük bir kısmının metrekare maliyetini karşılayacağını ve projelerin hızlanmasında kıymetli bir faktör olacağını belirtti. Şen, İstanbul’da inşaat hareketliliğinin artacagına dikkat cekerek “İstanbul’da metrekare maliyeti 35 ila 38 bin TL ortasında değişebiliyor. 10 metrekarelik daire yaklaşık 3,5 milyon üzere bir maliyetin büyük kısmını karşılıyor” dedi.
“Gayrimenkule olan yatırımların artmasını bekliyorum”
Dr. Nihat Şen, gayrimenkulün Türk toplumu için değerli bir yatırım aracı olmaya devam edeceğini belirterek “Bu süreçte gayrimenkule olan yatırımların artmasını bekliyorum” dedi. Ayrıyeten dövizdeki son gelişmelerin ve altının kıymet kaybetmesinin, gayrimenkul satışlarını tetikleyeceği öngörülüyor.
Kentsel dönüşüm sürecinde toplumsal konut projelerinin de sürat kazanacağını belirten Şen, “Stoklarımızda çok sayıda konut bulunmuyor fakat 500 bin toplumsal konut ile arz artarak fiyatlarda optimist sayılar görebiliriz” diye ekledi.
