Küresele piyasalar savaşın yankıları ile sarsılırken, konut yatırımcının gözdesi olmayı sürdürüyor. Bölüm temsilcileri ise yatırımlık konutta 1+1 çılgınlığına dikkat çekiyor, 1+1 konutların hem hira getirisi hem de satışta avantaj sağladığına dikkat çekiyor.
Yatırımcıların odağı konut alımı
Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Lideri Hakan Akçam, yatırımcıların konut piyasasını yakından takip ettiğini ve fırsatları değerlendirmeye çalıştığını belirterek, yatırımcıların odağında konut alımının olduğunu söyledi.
Gelecek periyotta global gelişmelerde yaşanabilecek normalleşmeyle birlikte, konut piyasasının yine ekonomik gündemin değerli başlıklarından biri olacağına işaret eden Akçam, dalın daha ağır formda gündeme geleceğini vurguladı.
Konut alacak vatandaşlara uyarı
Akçam, arsa maliyetlerinin, inşaat girdilerinin ve finansman şartlarının, konut fiyatlarını orta ve uzun vadede üst taşıyabilecek ögeler ortasında yer aldığının altını çizerek, konut alacaklara şu ikazlarda bulundu:
“Yatırım maksatlı alımlarda kira getirisi, satış kolaylığı ve likidite avantajı nedeniyle bilhassa 1+1 dairelerin daha fazla tercih edildiğini görüyoruz. Büyükşehirlerde 1+1 konutların toplam satışlar içindeki hissesi, ortalama yüzde 25 civarında. Buna rağmen, oturum gayeli konut alımlarında aile yapısına uygun daha büyük konutlar tercih ediliyor.”
Akçam, konut yatırımlarında gerçek tahlilin değerli olduğunu, topraktan konut alımlarında ise projenin güvenilirliğinin, müteahhit geçmişinin ve hukuksal süreçlerin kesinlikle ayrıntılı formda incelenmesi gerektiğini kaydetti.
