Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan Konut Fiyat Endeksi (KFE), 2026 yılı Şubat ayında aylık yüzde 1,8 artarak 215,5 düzeyine çıktı. Endeks, yıllık bazda yüzde 26,4 artış kaydetti. Lakin birebir periyotta gerçek olarak yüzde 3,9 düşüş yaşandı.
Bu tablo, konut fiyatlarının enflasyon karşısında kıymet kaybetmeye devam ettiğini ortaya koydu.
Üç büyük vilayette artış devam etti
Şubat ayında İstanbul’da konut fiyatları aylık yüzde 2,2, Ankara’da yüzde 1,7 ve İzmir’de yüzde 1,4 oranında arttı.
Yıllık bazda ise artış oranı İstanbul’da yüzde 28,0, Ankara’da yüzde 29,7 ve İzmir’de yüzde 25,8 olarak gerçekleşti.
Bölgesel farklar dikkat çekti
İstatistiki Bölge Üniteleri Sınıflaması’na nazaran en yüksek yıllık artış yüzde 31,0 ile Nevşehir, Niğde, Aksaray, Kırıkkale, Kırşehir, Kayseri, Sivas ve Yozgat bölgesinde görüldü.
En düşük artış ise yüzde 19,7 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesinde kaydedildi.
Kirada artış sürüyor: Gerçek yükseliş dikkat çekti
Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE), Şubat ayında aylık yüzde 1,6 artarken, yıllık bazda yüzde 34,2 yükseldi.
Kira artışları gerçek olarak da yüzde 2,0 ile müspet bölgede kalmayı sürdürdü. Böylelikle kira fiyatları, konut fiyatlarının bilakis enflasyonun üzerinde artış göstermeye devam etti.
İstanbul kira artışında zirvede
Yeni kiracı kira endeksine nazaran İstanbul’da aylık artış yüzde 2,4 ile öne çıktı. Ankara’da bu oran yüzde 1,8, İzmir’de ise yüzde 0,7 oldu.
Yıllık bazda ise kira artışı İstanbul’da yüzde 41,0, Ankara’da yüzde 36,1 ve İzmir’de yüzde 34,1 olarak gerçekleşti.
Bölgesel bazda en yüksek artış yeniden İstanbul’da görülürken, en düşük artış yüzde 20,0 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesinde kaydedildi.
