Hisseli Arsa Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?

Hisseli Arsa Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?

0
83

Hisseli Arsa Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?

Hisseli Arsa Alırken Nelere Dikkat Edilmeli? Sorusu oldukça önemlidir. Konumu oldukça uygun görünen bir arsayı konut kredisi gibi bir kredi ile almak size ilerde çok büyük getiri sağlayabilir. Fakat aldığınız arsa hisseli ise ev almak yerine tercihinizi arsadan yana yaptığınız için pişman olabilirsiniz. Ev kredisi çekip arsa alınca aldığınız arsa bireysel değil birçok kişinin hakkının olduğu bir arsa olduğu için tüm hareketlerinizi ortaklarınızla beraber yapmanız gerekmektedir. Bir arsa alarak oradan gelecek tutar ile kredisiz ev alma planları yapıyorsanız sizlere bireysel olarak hareket etme imkânı veren arsaları almanızı tavsiye ederiz. En azından kiradan kurtulmak için arsa almayı düşünüyorsanız aldığınız arsanın paylara bölünmüş olduğuna emin olmanız sizlere yarar sağlayacaktır. Hisseli Arsa Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?

Hisseli arsa alımı, gelecekte getiri sağlayabilecek bir yatırım olabilir ancak bu süreçte dikkat edilmesi gereken önemli faktörler bulunmaktadır. Özellikle konut kredisi kullanarak bir arsa satın almayı düşünüyorsanız, bu kararı verirken aşağıdaki noktalara dikkat etmek önemlidir.

  1. Arsa Hisseleri: Hisse sahibi olacağınız arsanın paylara bölünmüş olup olmadığını kontrol edin. Paydaşlar arasında ortak hareket etmek zorunda kalmadan bireysel olarak arazi üzerinde hak sahibi olmak, gelecekteki kararlarınızı daha özgürce almanıza olanak tanır. Hisseli Arsa Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?
  2. Mülkiyet Belgesi: Aldığınız arsanın mülkiyet belgelerini detaylı bir şekilde inceleyin. Hisseli arsada payınıza düşen mülkiyet haklarına ve sorumluluklara dair net bilgi sahibi olun.
  3. Ortak Kararlar: Hisseli arsada, diğer paydaşlarla ortak kararlar almanız gerekecektir. Bu nedenle, arsanın kullanımı, geliştirilmesi veya satılması gibi önemli konularda anlaşmazlıklar yaşanmaması için açık iletişim ve uyum önemlidir. Hisseli Arsa Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?
  4. Arsa Değerlemesi: Aldığınız arsanın değerlemesini yaptırın ve gelecekteki potansiyel getiriyi değerlendirin. Yatırımınızın uzun vadeli kazanç sağlamasını sağlamak adına arsa değerinin gelecekte artış gösterme potansiyelini değerlendirin. Hisseli Arsa Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?
  5. Planlama ve İnşaat İzni: Arsa üzerinde yapmayı planladığınız projeler için yerel yönetimden almanız gereken izinleri ve planlama durumunu kontrol edin. Bu, gelecekteki projelerinizi hayata geçirme sürecinizi etkileyebilir.

Hisseli arsa alırken bu faktörlere dikkat etmek, yatırımınızın başarılı olma olasılığını artırabilir ve gelecekte karşılaşabileceğiniz sorunları minimize etmenize yardımcı olabilir.

Hisseli Arsa Alırken Zarara Girmemek İçin Nelere Dikkat Etmeli

Hisseli arsa alırken eğer aldığınız arsada hangi parsellerin kimlere ait olduğu belirlenmemiş ise ileriki dönemlerde kira öder gibi ev alma amacıyla aldığınız arsanın belirli bir bölümünden yol geçmesi ya da bir kısmın değersiz kalması ortakların arasında husumet çıkmasına neden olabilir. Ve bu gibi durumlarda birçok kiracıya ev alma şansı veren arsanız sizin uzun süreler süren mahkeme prosedürlerine maruz kalmanıza hatta arsanızın zararına satılmasına ve hiç kar edemeden ortaklıktan ayrılmak zorunda kalmanıza sebep olabilir.  Bunlar yerine sizlere senetle ev alma şansı veren yatırım araçlarına yönelmenizi tavsiye ederiz. Peşinatsız ev alma imkanını sadece arsa satın alarak değil kolektif ortaklıklar gibi kurumlara giderek de elde etme şansınız bulunmaktadır.Hisseli Arsa Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?

Arsa Alırken Zarara Girmemek İçin Yapılabilecekler

Aldığınız arsa için ev kredisi kullandıysanız aldığınız arsa kredinizin toplam ödeme süresinden önce değerlenip kısa sürede hem kar etmenize hem de borçlarınız çabucak kapatıp ev alabilmenize olanak tanıyabilir. Ama bunun için öncelikle rızai taksim sözleşmesi ile her ortağa paylaştırılmış bir arsa aldığınızdan emin olmanız gerekmektedir.

Bu sayede her ortak hakkına razı olurken çıkabilecek anlaşmazlıkların önüne geçilmiş olur. Bir diğer hususta arsanızda ki ortakların ev sahibi olmak gibi uzun süreli bir dürtüyle yola çıktığından emin olmanız gerekmektedir. Çünkü ortaklardan biri izalei şüyu gibi bir dava ile arsayı sattırıp payını erkenden alıp çıkmak isterse bu durum sizin bütün planınızın bozulmasına sebep olabilir.

Aldığınız arsa için kullandığınız ev kredisi, değer kazanma potansiyeli ve hızlı geri ödeme avantajıyla hem kar elde etme hem de borçları hızla kapatma fırsatı sunabilir. Ancak bu sürecin başarılı olabilmesi için bazı kritik faktörlere dikkat etmek önemlidir. İşte bu konuda göz önünde bulundurmanız gereken bazı önemli hususlar:

  1. Rızai Taksim Sözleşmesi: Aldığınız arsa üzerindeki hakların her ortak arasında adil bir şekilde paylaştırılmasını sağlayan bir rızai taksim sözleşmesi yapmalısınız. Bu, olası anlaşmazlıkları önlemek ve her ortağın hakkının korunmasını sağlamak adına önemlidir.
  2. Ortakların Uzun Vadeli Hedefleri: Ortaklar arasında ev sahibi olma hedefi benimsenmişse, bu durumu net bir şekilde anlamak önemlidir. Uzun vadeli bir dürtü ile hareket eden ortaklar, arsa değerlendiğinde birlikte daha karlı bir şekilde satış yapabilirler.
  3. İzalei Şüyu Durumu: Ortaklardan biri beklenmedik bir şekilde arsayı satmak istediğinde izalei şüyu durumlarına karşı hazırlıklı olmalısınız. Bu gibi durumlarla başa çıkabilmek adına sözleşmelerde belirli hükümler bulundurmalısınız.
  4. Arsa Değerlenme Potansiyeli: Aldığınız arsanın gelecekteki değerlenme potansiyelini gözden geçirin. Eğer arsanın değeri hızla artma eğilimindeyse, kısa vadeli bir kazanç elde etme olasılığınız yükselebilir.
  5. Hisseli Arsa Kredisi Ödeme Süresi: Aldığınız arsa için kullandığınız kredinin ödeme süresini göz önünde bulundurun. Değer artışıyla birlikte kredi borcunuzu erken kapatma fırsatını değerlendirerek, hem kar elde edebilir hem de hızla yeni bir ev sahibi olma şansını yakalayabilirsiniz.

Bu faktörleri göz önünde bulundurarak, hisseli arsa alımıyla hem kârlı bir yatırım yapabilir hem de ev sahibi olma hedefinize daha hızlı ulaşabilirsiniz.

 

Daha fazla bilgi için diğer arama sonuçlarına göz atabilirsiniz.

DİĞER FAİZSİZ EV ALMA YÖNTEMLERİ İÇİN TIKLAYIN

Tasarruf Evim