Ev Alırken Hangi Vergiler Ödenir?

Ev Alırken Hangi Vergiler Ödenir?

0
85

Ev Alırken Hangi Vergiler Ödenir?

Ev alırken hangi vergiler ödenir? Özellikle ev sahibi olmak isteyenler bu vergilerin neler olduğunu oldukça merak etmektedir. Bankalardan konut kredisi kullanarak veya finansörleri tercih edilerek evinizi alma aşamasına gelmiş iseniz bazı vergilerin ödemesini de yapmanız gerekmektedir. Bu vergilerin düzenli olarak ödenmesi gerekmektedir.

Terhiniz ev kredisi veya faizsiz ev alma şansı sunan finansörlerden yana olsun emlak vergisinin ödenmesi zorunludur. Yılda iki defa ödenen emlak vergisinin oranlarını devlet belirlemektedir. Ev sahipleri ise bu ödemleri bankaları aracılığı ile veya vergi dairelerine yapabilmektedir.

 

Evinizle ilgili olarak ödemeniz gereken vergiler konusunda doğru bilgiye sahip olmak önemlidir. İşte ev alırken ödenen bazı vergiler:

  1. Emlak Vergisi: Türkiye’de her yıl, bir mülkün değerine göre belirlenen oranda emlak vergisi ödenir. Bu vergi, belediyeler veya ilgili vergi daireleri aracılığıyla tahsil edilir.
  2. Tapu Harcı: Evin tapusunu alırken ödenen bir vergidir. Tapu harcı, tapu değeri üzerinden bir oranda hesaplanır ve tapu işlemleri sırasında ödenir.
  3. KDV (Katma Değer Vergisi): Yeni konut alımlarında, inşaat şirketlerinin uyguladığı KDV oranı bulunmaktadır. İkinci el konut alımlarında KDV söz konusu değildir.
  4. Damga Vergisi: Tapu harcı gibi, tapu işlemleri sırasında ödenen bir vergidir. Satış bedelinin belirli bir oranında hesaplanır ve alıcı tarafından ödenir.
  5. Belediye Vergileri: Belediye hizmetleri karşılığında belediyelere ödenen vergiler arasında çeşitli kalemler bulunabilir. Bu vergiler arasında çöp toplama vergisi, çevre temizlik vergisi gibi ödemeler yer alabilir.
  6. İnşaat Harcı: Eğer bir arsa üzerine ev inşa ediyorsanız, inşaat harcı ödemeniz gerekebilir. Bu harç, inşaatın başladığı dönemde ödenir.

Bu vergiler ve harçlar ev sahibi olma sürecinde karşınıza çıkabilecek mali yüklerdir. Evinizi almadan önce bu masrafları göz önünde bulundurmak ve doğru bir şekilde bütçelemek önemlidir. Unutulmamalıdır ki vergi oranları ve kurallar zaman içinde değişebilir, bu nedenle güncel bilgilere ulaşmak için vergi daireleri veya uzman danışmanlardan destek almak önemlidir.

Günümüzde Ev Alırken Hangi Vergiler Ödenir?

Aklınızda bulunan ödeme planları ile kira öder gibi küçük taksitler ile evinizi aldıktan sonra devlete vergi ödemeniz gerekmektedir. Emlak vergisi olarak isimlendirilen bu vergini bağlı bulunduğunuz belediyeye giderek başvuru yapmanız ile kayda alınmaktadır. Tapu fotokopiniz ile başvurunuzu kısa sürede yapabilmektesiniz. Ev Alırken Hangi Vergiler Ödenir?

Artık krediler ile veya taksitle ev alma işlemleriniz son bulduğuna göre devletin düzenli olarak belirlemiş olduğu takvimlere göre ve miktarlara göre vergilerinizi ödeneniz gerekmektedir. Kiradan kurtulmak ve kendi evinizin keyfini yaşarken sadece belli dönemlerde bu vergileri ödemeyi unutmamanız yeterli olacaktır. Zaten miktarlar basında ilan edildiği için takip etmeniz oldukça kolay olacaktır. Ev Alırken Hangi Vergiler Ödenir?

Finansörlerden Ev Alınca Vergi Ödenir mi?

Finansörlerden peşinatsız ev alma gibi ayrıcalıklardan faydalanan pek çok kişi bu vergileri ödeyip ödemeyeceğini merak etmektedir. Ev almak için tercihiniz finansör veya banka olsun bu vergiler ülkenin dört bir yanında geçerli olan vergilerdendir. Bun nedenle sizden mutlaka alınacaktır. Üstelik vergilendirmeler için coğrafi konumların bir etkisi söz konusu olmamaktadır. Sadece büyükşehir ve kırsal kesimlerde vergilendirme oranları değişebilmektedir.

Vergi yükümlülükleri genellikle ülke genelinde benzer olup, coğrafi konumdan ziyade genel ekonomik politikalara bağlı olarak belirlenir. Bu nedenle, finansörlerden veya bankalardan peşinatsız ev almak, vergi yükümlülüklerinden muaf tutmaz. Vergilendirme konularında genel olarak dikkate alınan bazı faktörler şunlardır:

  1. Emlak Vergisi: Herhangi bir mülke ait emlak vergisi, genellikle mülkün değeri üzerinden belirlenen bir oranda hesaplanır. Bu vergi, ev sahibi olunan bölgeye bağlı olarak değişiklik göstermez.
  2. Tapu Harcı: Tapu işlemleri sırasında ödenen tapu harcı, evin değerine göre belirlenen bir oranda hesaplanır. Yine, coğrafi konumdan ziyade mülkün değeri temel alınır.
  3. KDV (Katma Değer Vergisi): Yeni konut alımlarında, inşaat şirketleri tarafından uygulanan KDV oranı genellikle sabittir ve coğrafi konumdan bağımsızdır.

Bu vergi yükümlülükleri genel olarak tüm Türkiye genelinde benzerlik gösterir. Ancak belirtildiği gibi, büyükşehirlerde veya kırsal kesimlerde uygulanan bazı yerel vergi oranları farklılık gösterebilir. Dolayısıyla, ev almadan önce bu konuda güncel bilgileri edinmek önemlidir.

Hatta finansörde peşinatsız, faizsiz veya senetle ev almış olmanız sonucu değiştirmemektedir. Tapu sizin üzerinize geçtiği an itibari ile yasal sorumlulukların tamamı size ait olmaktadır. Harçların yatırılması, sigorta işlemleri, vergiler tamamen ev sahibinin ilgilenmesi ve ödemesini yapması gereken başlıklardan bazılarıdır. Emlak vergisinin ödemelerini kolaylıkla vergi dairelerinden, internetten ve bankanızdan yapabilmektesiniz. Vergiler herkesin yerine getirmesi gereken vatandaşlık görevlerinden olduğu için ödemlerde kolaylık sağlanmaktadır. Ev alırken hangi vergiler ödenir? Nerelere ve nasıl ödenir artık tüm detayları ile öğrendiğinize göre ödemelerinizi düzenli yapabilirsiniz.

 

Daha fazla bilgi için diğer arama sonuçlarına göz atabilirsiniz.

DİĞER FAİZSİZ EV ALMA YÖNTEMLERİ İÇİN TIKLAYIN

Tasarruf Evim